Une solution d’investissement clé en main de A à Z
Vous souhaitez réaliser un projet d’investissement locatif réussi ? Notre parfaite connaissance du marché immobilier, depuis plus de dix ans, combinée à notre expertise métier sur plus de 34 villes en France nous permettent de vous trouver la bonne opportunité d’investissement, au bon moment.
Chez Totem Invest, ma mission est de conseiller mon client pour qu’il prenne la vague au bon moment, ni trop tôt, ni trop tard, afin qu’il saisisse la meilleure opportunité d’investissement
Notre offre, vous trouver la meilleure opportunité d’investissement
Totem Invest vous propose des projets locatifs dans l’immobilier ancien, en location meublée non professionnelle (LMNP). Nous avons pour exigence de piloter la totalité de votre projet d’investissement avec professionnalisme et transparence. Nous proposons toujours des projets où investir qui vous correspondent et qui sont en adéquation avec la réalité du marché.
- Analyse de votre projet
- Ciblage de vos attentes et objectifs
- Conseils fiscaux
- Rédaction du cahier des charges
- Détection des opportunités foncières
- Optimisation des plans
- Montage du projet de rénovation
- Accompagnement dans l’achat du bien
- Adaptation du bien à un logement de standing
- Travaux et coordination des équipes (plomberie, électricité, revêtements, isolation…)
- Suivi de chantier jusqu’à la livraison
- Mise en conformité énergétique
- Envoi de compte-rendu
- Choix du style de décoration (moderne, scandinave, bohème, industriel…)
- Mobilier conforme aux critères d’ameublement de la loi ALUR de 2014
- Home-staging ou, si souhaité, décoration et mobilier haut de gamme
- Souscription des contrats pour le logement
- Mise en publicité du bien et recherche des locataires
- Suivi administratif et des paiements de loyers
- Services de maintenance
Votre projet d’investissement locatif au cœur de notre ambition
Placer l’humain au centre du projet fait partie de notre ADN. Prendre le temps de faire votre connaissance et bien comprendre vos enjeux est essentiel pour nos équipes. Nous aimons nous impliquer pour nos clients et proposer une prestation compétitive et de qualité pour votre projet locatif
Bien vous connaître et bien connaître le marché
Quelque soit votre objectif, vous constituer un patrimoine pour le léguer plus tard, augmenter la plus-value de votre bien pour faire de la revente ou encore obtenir des revenus complémentaires en vue de votre future retraite… Notre mission en tant que conseiller en investissement est de prendre le temps de bien étudier votre projet pour vous trouver la meilleure opportunité immobilière grâce à notre expertise et réseau.
Réactivité et expérience : nos équipes locales au service de votre projet
Au service de votre intérêt : nous négocions pour vous la meilleure offre
Nous négocions pour vous la meilleure offre sur le prix de vente du bien. Nous avons mis en place des honoraires également sur le montant négocié, pour démarrer notre partenariat sur une relation de confiance où les deux parties seraient gagnantes.
Nous travaillons en réseau avec les agences immobilières, les notaires, les marchands de biens et les particuliers et déploierons toujours le maximum pour vous permettre d’obtenir la meilleure offre d’achat.
Aucun intermédiaire : nous gérons votre bien via nos propres agences
Habituellement traités par des partenaires externes, chez Totem Invest, ce sont nos équipes qui gèrent votre bien. Qu’est-ce que cela signifie en termes de garantie pour vous ? Que nous sommes impliqués avec vous dans la performance locative de votre investissement immobilier.
La gestion est facultative, vous restez libre de changer d’avis à tout moment !