Investissement locatif en immeuble de rapport : les avantages à connaître
Vous souhaitez investir dans un projet d’investissement ambitieux ?
Investir en immeuble de rapport est fait pour vous et offre de nombreux avantages non négligeables, grâce à un plan d’investissement solide : économies d’échelle en travaux, diminution des risques d’impayés avec la gestion de plusieurs lots différents, rentabilité plus élevée. On vous en dit plus.
Les caractéristiques qui plaisent le plus dans un immeuble de rapport
La
maîtrise
La maîtrise : seul propriétaire de l'immeuble vous avez la main sur les travaux ou les parties communes.
Un éventail
de choix
Un éventail de choix : posséder un immeuble de rapport comprenant des logements vous permet d'avoir différents types de biens et de cibles
Moins de
risque
Moins de risque : louer à des locataires différents permet d'éviter les vacances locatives ou le risque des loyers impayés.
Exemple de réalisation pour notre client
Reims – Immeuble sur trois niveaux
Cet immeuble de rapport répond aux critères pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles . Composé de deux grands appartements situés face à la cathédrale, cet immeuble offre une vue sur la cathédrale. Le rez-de-chaussée est occupé par une agence immobilière, ce qui apporte une certaine sécurité et une garantie de présence dans l’immeuble.
Situé dans l’hyper centre de Reims, ce bien bénéficie de la proximité de nombreux lieux de formations, ce qui en fait un lieu de choix pour les étudiants. En plus de cela, le tram et le bus sont facilement accessibles, ce qui permet de se déplacer facilement. Toutes les commodités sont également à proximité. En résumé, cet investissement locatif offre un emplacement de choix dans le centre historique de Reims. Il est parfaitement adapté aux étudiants, aux jeunes actifs et aux familles grâce à sa proximité avec les écoles, les transports en commun et toutes les commodités.
Les différents types d'immeuble de rapport pour votre projet immobilier
Les cibles intéressées par ce type de logement
Toutes les cibles sont touchées par ce type de bien car il recense des logements variés du T1 au T6 :
Les étudiants
Ils recherchent souvent des logements situés à proximité de leur campus universitaire ou du centre-ville, ainsi que de toutes les commodités nécessaires telles que les transports en commun, les commerces et les restaurants. Les petites surfaces en individuel ou en colocation sont très prisées, en raison de la tension locative. Les biens les plus recherchés sont les studios ou les T1, offrant une vie étudiante animée et dynamique. Il est donc conseillé de chercher des biens situés dans des quartiers populaires auprès des étudiants.
Les jeunes actifs
Ils cherchent généralement des logements situés en ville, idéalement proches de leur travail et de toutes les commodités nécessaires. Les T2 ou T3 avec une surface d’environ 40m2 sont très appréciés, notamment en province. Il est donc conseillé de chercher des biens situés dans des quartiers proches des zones d’activités et des centres-villes pour répondre à leurs critères de recherche.
Les familles
Elles recherchent généralement des logements situés dans des secteurs calmes, à proximité d’une école et de toutes les commodités nécessaires telles que les transports en commun, les commerces et les restaurants. Les T3 ou plus sont souvent privilégiés, notamment en province, pour offrir suffisamment d’espace à la famille. Les appartements en résidences sont également très appréciés pour offrir une certaine sécurité et un environnement de vie agréable.
Les séniors
Les séniors cherchent souvent des logements situés en ville dans des quartiers calmes et paisibles, loin des bruits de la ville. Ils préfèrent généralement les zones résidentielles situées à proximité des commodités telles que des centres de santé, des supermarchés, des parcs, des transports en commun pour faciliter les déplacements.
Les seniors apprécient les appartements avec des équipements adaptés à leurs besoins physiques, tels que des rampes d’accès, des douches à l’italienne. Les maisons avec des équipements ou un appartement dans un immeuble avec ascenseur sont très prisés.