Investir dans l'immobilier locatif en appartement : une opportunité à ne pas manquer 

Vous souhaitez démarrer votre tout premier investissement locatif ?

Nos conseillers vous proposent d’investir dans les petites surfaces bien localisées, très souvent prisées pour de la location. Vous pouvez également diversifier vos investissements selon l’objectif recherché (augmentation des revenus, constitution d’un patrimoine, défiscalisation, investir à plusieurs…).

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Les caractéristiques qui plaisent le plus dans un appartement

Faible
coût

Le loyer est inférieur à celui d’une maison, mais vous faites également des économies pour les charges rattachées à l’habitation comme le chauffage.

Des équipements supplémentaires

La plupart du temps un appartement peut profiter d’un bon aménagement grâce à une buanderie, un parking ou une cave.

Moins
d’entretien

Dans un appartement il n’y a pas besoin de tondre la pelouse, de réparer le toit, il en est de même pour le nettoyage des communs. 

Réduire le
temps de trajet

Les appartements sont généralement situés dans un cadre urbain, avec des installations culturelles, sportives, ou des centres commerciaux proche du logement. 

Exemple de réalisation pour notre client

Strasbourg – 60m2 

Avant la rénovation complète, l’appartement de 60m2 à Strasbourg était mal agencé et manquait de fonctionnalité.  Après rénovation, l’appartement a été transformé en un espace moderne et fonctionnel, avec une cuisine tout équipée et une décoration soignée.

L’appartement entièrement meublé offre un environnement confortable pour les étudiants ou professionnels (jeunes actifs) proches des campus et des transports. Bien situé, le quartier regorge de commodités.

Les différents types d’appartements pour votre projet immobilier 

T1
Il contient une pièce principale, utilisée comme chambre et salon - 1 cuisine séparée - 1 salle de bain
T1 bis
1 pièce principale - 1 chambre annexée à la pièce mais qui ne possède pas de mur pour créer la séparation - 1 cuisine – 1 salle de bain.
T2
1 cuisine, 1 salon, 1 salle de bain et 1 chambre séparée.
T3
1 salon, 1 cuisine ouverte ou fermée, 1 salle de bain et 2 chambres séparées
T4
1 salon, 1 cuisine ouverte ou fermée, 1 salle de bain et 3 chambres séparées
Souplex
Un appartement comprenant au moins 2 niveaux dont un en sous-sol
Duplex
Un appartement sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur.
Triplex
Un bien immobilier sur 3 étages reliés par un escalier intérieur.

Les cibles intéressées par ce type de logement

Si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif en appartement, il est important de savoir quelles sont les cibles intéressantes. Voici trois cibles principales à considérer, chacune avec leurs propres critères de recherche

Les étudiants

Ils recherchent souvent des logements situés à proximité de leur campus universitaire ou du centre-ville pour avoir accès à toutes les commodités nécessaires telles que les transports en commun, les commerces et les restaurants. Les petites surfaces en individuel ou en colocation sont très prisées. Les biens les plus recherchés sont les studios ou les T1, offrant une vie étudiante animée et dynamique

Les jeunes actifs

Ils cherchent généralement des logements situés en ville, idéalement proches de leur travail et de toutes les commodités nécessaires. Les T2 ou T3 avec une surface d’environ 40m2 sont très appréciés, notamment en province. Il est donc conseillé de chercher des biens situés dans des quartiers proches des zones d’activités et des centres-villes pour répondre à leurs critères de recherche.

Les familles avec un enfant en bas-âge

Elles recherchent généralement des logements situés dans des secteurs calmes, à proximité d’une école et de toutes les commodités nécessaires telles que les transports en commun, les commerces et les restaurants. Les T3 ou plus sont souvent privilégiés, notamment en province, pour offrir suffisamment d’espace à la famille. Les appartements en résidences sont également très appréciés pour offrir une certaine sécurité et un environnement de vie agréable